Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa ban hành Kết luận thanh tra (KLTT) số 82/KL-TTCP về trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND TP. Hồ Chí Minh. KLTT đã chỉ ra nhiều tồn tại, vi phạm của UBND TP. Hồ Chí Minh, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan trong việc quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Cụ thể: Dự án khu nhà ở xã hội (NOXH) – khu nhà ở thương mại (NOTM) Vạn Gia Phúc tại Quận 6: Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng (GPXD) ghi nhận số tầng (không bao gồm tầng tum thang trên mái) là không đúng quy định tại Mục 1.5.11 Số tầng nhà tại Quy chuẩn 03:2012/BXD; không bố trí xây dựng phần diện tích nhà trẻ tại khu nhà ở thương mại trong dự án theo quy định tại QCXDVN 01:2008/BXD. Đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai khu đất xây dựng NOTM với giá trị hơn 159 tỷ đồng. Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho dự án là chưa đúng quy định.

Dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ của Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Q.6): Sở Xây dựng cấp GPXD ghi nhận số tầng (không bao gồm tầng tum thang trên mái) là không đúng quy định tại Mục 1.5.11 Số tầng nhà tại Quy chuẩn 03:2012/BXD; chủ đầu tư đã thi công bổ sung hạng mục bếp ăn vào thiết kế căn hộ thương mại dịch vụ không đúng khoản 4 Điều 12 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13. Dự án vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nghĩa vụ 20% NOXH tại dự án NOTM.

Dự án khu liên hiệp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng tại quận Tân Phú: Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) xây dựng tầng lửng của tầng 16 chưa phù hợp với GPXD nhưng đã được Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở và được UBND TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, phù hợp với quy chuẩn xây dựng; đối với GPXD của khối chung cư A1 thuộc Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết (của dự án), Sở Xây dựng cấp GPXD với các khu A1 nhưng không xác định được chỉ giới xây dựng đối với phần chân, chủ đầu tư xây dựng từ 1 đến 2 tầng hầm tại các khu A1, A5 và A6 của dự án không đúng với quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Dự án Richstar Residence tại quận Tân Phú: UBND TP. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch nhưng không tính toán tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung mà đồng ý cho Công ty CP Tập đoàn Đầu tư địa ốc N. tạm nộp tiền sử dụng đất (8 dự án trên địa bàn thành phố), tạm tính hơn 1.083 tỷ đồng. Trong đó, dự án Richstar Residence số tiền 242,5 tỷ đồng theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP. Hồ Chí Minh là thiếu căn cứ, cơ sở, không đúng quy định.

Sở TN-MT TP. Hồ Chí Minh chưa tính tiền sử dụng đất đối với Dự án Richstar Residence để công ty thực hiện nghĩa vụ tài chính với số tiền rất lớn, giá trị tạm tính theo Hội đồng thẩm định giá TP. Hồ Chí Minh mà Công ty N. Richstar chưa nộp cho dự án khoảng hơn 446 tỷ đồng.

Từ các vấn đề trên, TTCP kiến nghị UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo các sở, ngành, các quận, huyện thực hiện kiểm điểm làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan trong việc để xảy ra các tồn tại, hạn chế, vi phạm; kiến nghị Bộ Xây dựng chỉ đạo các đơn vị liên quan thực hiện kiểm điểm làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan trong việc thẩm định điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP. Hồ Chí Minh còn để xảy ra các tồn tại, hạn chế, khuyết điểm đã được Thanh tra chỉ ra.

Rà soát, tính toán, truy thu tiền sử dụng đất đối với các dự án còn nợ tiền sử dụng đất với số tiền 802 tỷ đồng (theo báo cáo của UBND thành phố). Trong đó có Dự án khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại Lô F thị trấn Tân Túc (huyện Bình Chánh) của Công ty TNHH Western City và Dự án khu dân cư An Hạ (xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh) của Công ty CP tư vấn Đầu tư – Xây dựng – thương mại sản xuất Nhựt Thành: số tiền tạm tính hơn 197 tỷ đồng…